Forchhammersvej 9G, 1. th., 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 3 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 2019
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 893 m²
Bebygget areal: 178 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.232 kr/m².1.703.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetForchhammersvej gns: 25.569 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.602 kr/m²+8,30 pct.
3Boligareal større end typisk90 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Vores vurdering2.419.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2019Bygget
2016okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forchhammersvej 9F, st. th 9000 Aalborg	73 m²	18 m	23-06-2026	1.850.000 kr.	25.342 kr./m²
Forchhammersvej 9F, st. mf 9000 Aalborg	73 m²	18 m	04-09-2024	1.900.000 kr.	26.027 kr./m²
Forchhammersvej 9B, 1. 5 9000 Aalborg	48 m²	64 m	17-09-2024	1.150.000 kr.	23.958 kr./m²
Forchhammersvej 9B, 1. 1 9000 Aalborg	47 m²	64 m	07-08-2025	1.200.000 kr.	25.532 kr./m²
Snerlevej 1, st. tv 9000 Aalborg	90 m²	470 m	17-05-2026	1.395.000 kr.	15.500 kr./m²
Ny Kærvej 19, 1. 9000 Aalborg	89 m²	389 m	26-11-2024	3.800.000 kr.	42.697 kr./m²
Vestre Alle 9, 4. tv 9000 Aalborg	86 m²	440 m	02-09-2025	1.240.000 kr.	14.419 kr./m²
Vestre Alle 5, 1. th 9000 Aalborg	94 m²	462 m	28-08-2026	1.500.000 kr.	15.957 kr./m²
Snerlevej 1, 3. th 9000 Aalborg	86 m²	470 m	28-11-2025	1.350.000 kr.	15.698 kr./m²
Vestre Alle 3, 2. tv 9000 Aalborg	96 m²	466 m	28-02-2025	1.650.000 kr.	17.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu