Forchhammersvej 9F, st. th

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 2019

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 3 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke J.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 2019
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 657 m²
Bebygget areal: 219 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.073.000 kr.
Offentlig grundværdi: 946.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.621 kr/m².1.228.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetForchhammersvej gns: 25.569 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.610 kr/m²+8,30 pct.
3Vores vurdering1.730.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,45 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.022.749 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.058.000 kr.
1. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.730.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2021dec.Ejerandel overdraget
sep.Ejerskifte1.058.000 kr.
2019Bygget
2018jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20192.022.749 kr.
2016okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forchhammersvej 9F, st. mf 9000 Aalborg	73 m²	0 m	04-09-2024	1.900.000 kr.	26.027 kr./m²
Forchhammersvej 9B, 1. 5 9000 Aalborg	48 m²	49 m	17-09-2024	1.150.000 kr.	23.958 kr./m²
Forchhammersvej 9B, 1. 1 9000 Aalborg	47 m²	49 m	07-08-2025	1.200.000 kr.	25.532 kr./m²
Parkvej 5, st. 9000 Aalborg	72 m²	371 m	20-11-2025	1.445.000 kr.	20.069 kr./m²
Parkvej 29, st. 9000 Aalborg	72 m²	441 m	16-03-2025	1.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Provstejorden 4, 1. tv 9000 Aalborg	73 m²	720 m	27-05-2025	940.000 kr.	12.877 kr./m²
Hobrovej 93, 1. th 9000 Aalborg	73 m²	741 m	08-07-2024	925.000 kr.	12.671 kr./m²
Snerlevej 9, st. tv 9000 Aalborg	76 m²	512 m	11-06-2024	1.150.000 kr.	15.132 kr./m²
Provstejorden 10, st. th 9000 Aalborg	74 m²	744 m	29-01-2026	1.175.000 kr.	15.878 kr./m²
Hobrovej 44, 1. tv 9000 Aalborg	68 m²	327 m	13-07-2026	900.000 kr.	13.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu