Forchhammersvej 9D, 3. 3., 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², 2 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 6
Byggeår: 2019
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 913 m²
Bebygget areal: 183 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.056 kr/m².1.230.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetForchhammersvej gns: 25.569 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.602 kr/m²+8,30 pct.
3Vores vurdering1.510.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2019Bygget
2016okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forchhammersvej 9B, 1. 1 9000 Aalborg	47 m²	37 m	07-08-2025	1.200.000 kr.	25.532 kr./m²
Forchhammersvej 9B, 1. 5 9000 Aalborg	48 m²	37 m	17-09-2024	1.150.000 kr.	23.958 kr./m²
Forchhammersvej 9B, 1. 3 9000 Aalborg	33 m²	37 m	29-06-2026	845.000 kr.	25.606 kr./m²
Forchhammersvej 9F, st. th 9000 Aalborg	73 m²	35 m	23-06-2026	1.850.000 kr.	25.342 kr./m²
Forchhammersvej 9F, st. mf 9000 Aalborg	73 m²	35 m	04-09-2024	1.900.000 kr.	26.027 kr./m²
Rosenlundsgade 3, 2. tv 9000 Aalborg	47 m²	960 m	18-01-2025	1.250.000 kr.	26.596 kr./m²
Sankelmarksgade 13A 9000 Aalborg	47 m²	1,2 km	14-10-2024	1.350.000 kr.	28.723 kr./m²
Provstejorden 2, 1. tv 9000 Aalborg	43 m²	760 m	25-11-2024	630.000 kr.	14.651 kr./m²
Reberbansgade 62, st. th 9000 Aalborg	47 m²	1,6 km	02-09-2025	1.275.000 kr.	27.128 kr./m²
Sønderbro 35, 1. tv 9000 Aalborg	50 m²	1,2 km	15-04-2024	850.000 kr.	17.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu