Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Forchhammersvej 6

Villa · 210 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 709 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1932
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
709 m²
Udestue
8 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.756.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.007.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.728 kr/m².5.222.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk210 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.443.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,11 pct. siden jun. 2016
827k2,9M4,9M6,9M8,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20163.675.000 kr.I dag · vores estimat5.443.177 kr.Markedet · 1992924.420 kr.Markedet · 19931.017.240 kr.Markedet · 19941.114.680 kr.Markedet · 19951.028.370 kr.Markedet · 19961.059.450 kr.Markedet · 19971.539.510 kr.Markedet · 19981.796.340 kr.Markedet · 19991.834.980 kr.Markedet · 20001.949.010 kr.Markedet · 20012.096.430 kr.Markedet · 20021.804.740 kr.Markedet · 20031.952.580 kr.Markedet · 20042.277.870 kr.Markedet · 20052.743.860 kr.Markedet · 20062.987.250 kr.Markedet · 20073.444.000 kr.Markedet · 20083.950.520 kr.Markedet · 20092.384.550 kr.Markedet · 20103.281.250 kr.Markedet · 20113.535.140 kr.Markedet · 20123.048.360 kr.Markedet · 20133.475.080 kr.Markedet · 20142.935.170 kr.Markedet · 20153.611.580 kr.Markedet · 20163.675.000 kr.Markedet · 20174.503.660 kr.Markedet · 20184.505.970 kr.Markedet · 20194.825.800 kr.Markedet · 20204.644.150 kr.Markedet · 20215.046.930 kr.Markedet · 20225.963.580 kr.Markedet · 20235.218.710 kr.Markedet · 20245.692.260 kr.Markedet · 20255.599.440 kr.Markedet · 20265.713.260 kr.Markedet · 20278.934.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg
3.675.000 kr.
I dag · vores estimat
5.443.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jun.Solgt, alm. frit salg3.675.000 kr.
  • 1997majEjerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Forchhammersvej 4
9000 Aalborg		190 m²19 m09-05-20245.950.000 kr.31.316 kr./m²
Forchhammersvej 10
9000 Aalborg		185 m²38 m24-03-20254.350.000 kr.23.514 kr./m²
Forchhammersvej 38
9000 Aalborg		186 m²316 m01-12-20235.250.000 kr.28.226 kr./m²
Forchhammersvej 8
9000 Aalborg		155 m²19 m09-02-20256.800.000 kr.43.871 kr./m²
Forchhammersvej 12
9000 Aalborg		147 m²56 m25-08-20264.350.000 kr.29.592 kr./m²
Forchhammersvej 14
9000 Aalborg		140 m²75 m19-09-20245.400.000 kr.38.571 kr./m²
Gammel Kærvej 20
9000 Aalborg		205 m²438 m11-03-20255.225.000 kr.25.488 kr./m²
Davids Alle 8
9000 Aalborg		200 m²563 m06-06-20245.300.000 kr.26.500 kr./m²
Tyge Brahes Vej 7
9000 Aalborg		186 m²56 m19-09-20253.925.000 kr.21.102 kr./m²
Gammel Kærvej 16
9000 Aalborg		195 m²440 m17-06-20255.675.000 kr.29.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden