Forbrovej 5, Vilslev

Villa · 137 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 977 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 2016. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 977 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.208.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.024 kr/m².1.269.800 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering1.421.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,62 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6771 (villa)

Markedsudvikling i 6771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2010 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.421.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2010majSolgt, alm. frit salg950.000 kr.
1986mar.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongeådal 6, Vilslev 6771 Gredstedbro	135 m²	240 m	17-01-2025	1.625.000 kr.	12.037 kr./m²
Vilslevvej 34, Vilslev 6771 Gredstedbro	132 m²	111 m	12-10-2025	860.000 kr.	6.515 kr./m²
Vilslevvej 28, Vilslev 6771 Gredstedbro	155 m²	64 m	12-05-2025	1.060.000 kr.	6.839 kr./m²
Kløvermarken 9 6771 Gredstedbro	141 m²	1,0 km	25-12-2025	1.285.000 kr.	9.113 kr./m²
Majsmarken 20 6771 Gredstedbro	140 m²	1,2 km	22-12-2024	925.000 kr.	6.607 kr./m²
Majsmarken 3 6771 Gredstedbro	141 m²	1,3 km	21-08-2024	1.375.000 kr.	9.752 kr./m²
Kirkegade 11 6771 Gredstedbro	137 m²	1,6 km	22-08-2024	1.450.000 kr.	10.584 kr./m²
Havremarken 2 6771 Gredstedbro	146 m²	1,1 km	21-02-2024	1.100.000 kr.	7.534 kr./m²
Kjærmarken 97 6771 Gredstedbro	138 m²	1,6 km	17-06-2024	1.268.000 kr.	9.188 kr./m²
Vestergade 46A 6771 Gredstedbro	145 m²	1,2 km	28-10-2025	1.750.000 kr.	12.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu