Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Forbindelsesvejen 39

Villa · 135 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.112.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.224.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.463 kr/m².2.412.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetForbindelsesvejen gns: 15.803 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²-27,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.092.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,66 pct. siden sep. 2023
543k1,2M1,8M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20231.565.600 kr.I dag · vores estimat2.092.513 kr.Markedet · 1992709.695 kr.Markedet · 1993642.465 kr.Markedet · 1994664.335 kr.Markedet · 1995805.005 kr.Markedet · 1996893.430 kr.Markedet · 1997995.895 kr.Markedet · 1998995.895 kr.Markedet · 1999821.070 kr.Markedet · 2000994.005 kr.Markedet · 20011.365.120 kr.Markedet · 20021.501.470 kr.Markedet · 20031.073.115 kr.Markedet · 20041.160.595 kr.Markedet · 20051.236.330 kr.Markedet · 20061.801.305 kr.Markedet · 20071.411.155 kr.Markedet · 20081.760.400 kr.Markedet · 20091.516.725 kr.Markedet · 20101.663.335 kr.Markedet · 20111.572.615 kr.Markedet · 20121.590.570 kr.Markedet · 20131.866.240 kr.Markedet · 20141.833.705 kr.Markedet · 20151.979.775 kr.Markedet · 20162.113.560 kr.Markedet · 20172.150.550 kr.Markedet · 20182.358.315 kr.Markedet · 20192.321.865 kr.Markedet · 20202.247.615 kr.Markedet · 20212.555.820 kr.Markedet · 20222.908.980 kr.Markedet · 20232.509.650 kr.Markedet · 20242.751.300 kr.Markedet · 20252.737.530 kr.Markedet · 20262.649.645 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
1.565.600 kr.
I dag · vores estimat
2.092.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2023sep.Solgt, familiehandel1.565.600 kr.
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1984mar.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Forbindelsesvejen 101
9400 Nørresundby		148 m²613 m30-10-20242.350.000 kr.15.878 kr./m²
Forbindelsesvejen 38
9400 Nørresundby		105 m²275 m26-10-20252.525.000 kr.24.048 kr./m²
Forbindelsesvejen 103
9400 Nørresundby		105 m²632 m21-08-20251.800.000 kr.17.143 kr./m²
Forbindelsesvejen 69
9400 Nørresundby		176 m²298 m02-02-20252.050.000 kr.11.648 kr./m²
Forbindelsesvejen 43
9400 Nørresundby		193 m²38 m06-07-20253.050.000 kr.15.803 kr./m²
Højvangsvej 8
9400 Nørresundby		136 m²460 m11-01-20242.350.000 kr.17.279 kr./m²
Hvorupvej 28
9400 Nørresundby		134 m²662 m09-06-20252.500.000 kr.18.657 kr./m²
Hvorupvej 38
9400 Nørresundby		137 m²654 m20-09-20252.200.000 kr.16.058 kr./m²
Højvangsvej 64
9400 Nørresundby		137 m²671 m29-01-20242.550.000 kr.18.613 kr./m²
Foldageren 12
9400 Nørresundby		141 m²476 m04-04-20242.750.000 kr.19.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden