Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Forbindelsesvejen 33

Villa · 126 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.479 kr/m².2.440.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetForbindelsesvejen gns: 15.803 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²-27,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.149.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,26 pct. siden dec. 2014
506k1,1M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202421. dec. 20141.480.000 kr.I dag · vores estimat2.149.870 kr.Markedet · 1992662.382 kr.Markedet · 1993599.634 kr.Markedet · 1994620.046 kr.Markedet · 1995751.338 kr.Markedet · 1996833.868 kr.Markedet · 1997929.502 kr.Markedet · 1998929.502 kr.Markedet · 1999766.332 kr.Markedet · 2000927.738 kr.Markedet · 20011.274.112 kr.Markedet · 20021.401.372 kr.Markedet · 20031.001.574 kr.Markedet · 20041.083.222 kr.Markedet · 20051.153.908 kr.Markedet · 20061.681.218 kr.Markedet · 20071.317.078 kr.Markedet · 20081.643.040 kr.Markedet · 20091.415.610 kr.Markedet · 20101.552.446 kr.Markedet · 20111.467.774 kr.Markedet · 20121.484.532 kr.Markedet · 20131.741.824 kr.Markedet · 20141.711.458 kr.Markedet · 20151.847.790 kr.Markedet · 20161.972.656 kr.Markedet · 20172.007.180 kr.Markedet · 20182.201.094 kr.Markedet · 20192.167.074 kr.Markedet · 20202.097.774 kr.Markedet · 20212.385.432 kr.Markedet · 20222.715.048 kr.Markedet · 20232.342.340 kr.Markedet · 20242.567.880 kr.Markedet · 20252.555.028 kr.Markedet · 20262.473.002 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2014 · Alm. Salg
1.480.000 kr.
I dag · vores estimat
2.149.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014dec.Solgt, alm. frit salg1.480.000 kr.
  • 2010majEjerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Forbindelsesvejen 38
9400 Nørresundby		105 m²215 m26-10-20252.525.000 kr.24.048 kr./m²
Forbindelsesvejen 103
9400 Nørresundby		105 m²693 m21-08-20251.800.000 kr.17.143 kr./m²
Forbindelsesvejen 101
9400 Nørresundby		148 m²674 m30-10-20242.350.000 kr.15.878 kr./m²
Forbindelsesvejen 69
9400 Nørresundby		176 m²359 m02-02-20252.050.000 kr.11.648 kr./m²
Forbindelsesvejen 43
9400 Nørresundby		193 m²99 m06-07-20253.050.000 kr.15.803 kr./m²
Vangen 49
9400 Nørresundby		126 m²479 m22-01-20262.245.000 kr.17.817 kr./m²
Larsensvej 51
9400 Nørresundby		121 m²276 m16-05-20241.995.000 kr.16.488 kr./m²
Toftevej 17
9400 Nørresundby		128 m²600 m08-09-20243.045.000 kr.23.789 kr./m²
Nymarksvej 15
9400 Nørresundby		128 m²680 m05-10-20251.995.000 kr.15.586 kr./m²
Kapelvej 23
9400 Nørresundby		126 m²831 m17-01-20253.350.000 kr.26.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden