Forårsvej 73

Villa · 173 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 768 m², 7 værelser, opført i 1919, renoveret i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.748 kr/m².3.036.300 kr.
2Boligareal større end typisk173 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.797.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+57,15 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2010 · Alm. Salg: 1.585.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.780.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.797.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.780.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2010majSolgt, alm. frit salg1.585.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
2007Ombygning
1990mar.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forårsvej 13 9220 Aalborg Øst	114 m²	592 m	11-09-2025	1.650.000 kr.	14.474 kr./m²
Forårsvej 26 9220 Aalborg Øst	107 m²	523 m	29-10-2026	1.610.000 kr.	15.047 kr./m²
Forårsvej 20 9220 Aalborg Øst	100 m²	593 m	21-08-2024	1.810.000 kr.	18.100 kr./m²
Nissumvej 3 9220 Aalborg Øst	171 m²	875 m	14-08-2024	3.298.000 kr.	19.287 kr./m²
Sommervej 9 9220 Aalborg Øst	161 m²	472 m	02-09-2025	4.300.000 kr.	26.708 kr./m²
Efterårsvej 14 9220 Aalborg Øst	157 m²	321 m	24-04-2024	3.845.000 kr.	24.490 kr./m²
Gøttrupvej 33 9220 Aalborg Øst	175 m²	1,1 km	27-01-2025	3.400.000 kr.	19.429 kr./m²
Præstelunden 6 9220 Aalborg Øst	167 m²	1,1 km	02-12-2024	3.925.000 kr.	23.503 kr./m²
Klimvej 18 9220 Aalborg Øst	162 m²	957 m	25-02-2025	2.175.000 kr.	13.426 kr./m²
Wesselsvej 29 9220 Aalborg Øst	189 m²	774 m	10-05-2025	4.350.000 kr.	23.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu