Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Forårsvej 5

Villa · 159 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 719 m², 6 værelser, opført i 1902. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1902
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
719 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
16.355.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.235.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.875 kr/m².14.302.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetForårsvej gns: 76.310 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-20,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.286.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,56 pct. siden apr. 2018
1,2M4,9M8,5M12,2M15,9M1992199620002004200820122016202020242. apr. 201811.700.000 kr.I dag · vores estimat13.286.044 kr.Markedet · 19921.425.753 kr.Markedet · 19931.377.258 kr.Markedet · 19941.659.483 kr.Markedet · 19951.874.292 kr.Markedet · 19961.670.931 kr.Markedet · 19972.010.555 kr.Markedet · 19982.133.939 kr.Markedet · 19992.298.504 kr.Markedet · 20002.868.360 kr.Markedet · 20013.333.276 kr.Markedet · 20023.409.437 kr.Markedet · 20032.851.188 kr.Markedet · 20043.625.518 kr.Markedet · 20054.542.948 kr.Markedet · 20066.926.676 kr.Markedet · 20075.530.815 kr.Markedet · 20086.156.798 kr.Markedet · 20094.568.388 kr.Markedet · 20104.770.000 kr.Markedet · 20115.582.808 kr.Markedet · 20126.529.017 kr.Markedet · 20136.177.945 kr.Markedet · 20145.451.792 kr.Markedet · 20156.650.016 kr.Markedet · 20167.144.983 kr.Markedet · 20178.083.242 kr.Markedet · 20189.087.645 kr.Markedet · 20198.859.957 kr.Markedet · 20209.742.248 kr.Markedet · 202110.943.175 kr.Markedet · 202214.537.847 kr.Markedet · 202311.385.672 kr.Markedet · 202412.536.514 kr.Markedet · 202512.989.982 kr.Markedet · 202614.215.713 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2018 · Alm. Salg
11.700.000 kr.
I dag · vores estimat
13.286.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018apr.Solgt, alm. frit salg11.700.000 kr.
  • 2013apr.Ejerskifte
  • 1981apr.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Forårsvej 1
2920 Charlottenlund		166 m²50 m27-03-202513.700.000 kr.82.530 kr./m²
Forårsvej 27
2920 Charlottenlund		177 m²289 m03-10-202415.495.000 kr.87.542 kr./m²
Forårsvej 19
2920 Charlottenlund		224 m²169 m10-06-202415.700.000 kr.70.089 kr./m²
Enighedsvej 49A
2920 Charlottenlund		157 m²136 m20-08-202615.500.000 kr.98.726 kr./m²
Sommervej 24
2920 Charlottenlund		157 m²246 m27-11-202313.300.000 kr.84.713 kr./m²
Enighedsvej 34
2920 Charlottenlund		163 m²166 m08-10-202515.125.000 kr.92.791 kr./m²
L E Bruuns Vej 15
2920 Charlottenlund		159 m²541 m27-11-202310.525.000 kr.66.195 kr./m²
Hans Bruuns Vej 6
2920 Charlottenlund		161 m²457 m06-03-202416.400.000 kr.101.863 kr./m²
Frisersvej 12
2920 Charlottenlund		158 m²596 m20-11-20239.975.000 kr.63.133 kr./m²
Efterårsvej 2
2920 Charlottenlund		171 m²50 m14-08-202617.300.000 kr.101.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden