Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9220 Aalborg Øst

Forårsvej 44

Villa · 149 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 995 m², 6 værelser, opført i 1920. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
995 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.181.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.008.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.809 kr/m².2.655.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.221.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,05 pct. siden jun. 2018
592k1,6M2,6M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20181.575.000 kr.I dag · vores estimat2.221.503 kr.Markedet · 1992591.530 kr.Markedet · 1993716.988 kr.Markedet · 1994743.212 kr.Markedet · 1995994.128 kr.Markedet · 1996842.595 kr.Markedet · 1997933.932 kr.Markedet · 19981.078.462 kr.Markedet · 19991.102.600 kr.Markedet · 20001.490.447 kr.Markedet · 20011.296.151 kr.Markedet · 20021.060.433 kr.Markedet · 2003987.423 kr.Markedet · 20041.160.561 kr.Markedet · 20051.402.835 kr.Markedet · 20061.458.859 kr.Markedet · 20071.648.238 kr.Markedet · 20081.948.473 kr.Markedet · 20091.878.443 kr.Markedet · 20101.365.287 kr.Markedet · 20111.467.948 kr.Markedet · 20121.618.289 kr.Markedet · 20131.424.291 kr.Markedet · 20141.766.991 kr.Markedet · 20151.960.989 kr.Markedet · 20162.077.805 kr.Markedet · 20172.137.256 kr.Markedet · 20182.095.685 kr.Markedet · 20192.022.526 kr.Markedet · 20202.328.125 kr.Markedet · 20212.295.941 kr.Markedet · 20222.302.497 kr.Markedet · 20232.485.171 kr.Markedet · 20242.540.599 kr.Markedet · 20252.164.970 kr.Markedet · 20262.133.531 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
I dag · vores estimat
2.221.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jun.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Forårsvej 13
9220 Aalborg Øst		114 m²261 m11-09-20251.650.000 kr.14.474 kr./m²
Forårsvej 26
9220 Aalborg Øst		107 m²189 m29-10-20261.610.000 kr.15.047 kr./m²
Forårsvej 20
9220 Aalborg Øst		100 m²259 m21-08-20241.810.000 kr.18.100 kr./m²
Efterårsvej 14
9220 Aalborg Øst		157 m²77 m24-04-20243.845.000 kr.24.490 kr./m²
Resenvej 23
9220 Aalborg Øst		148 m²671 m05-05-20252.750.000 kr.18.581 kr./m²
Sommervej 9
9220 Aalborg Øst		161 m²149 m02-09-20254.300.000 kr.26.708 kr./m²
Resenvej 27
9220 Aalborg Øst		145 m²663 m06-07-20262.790.000 kr.19.241 kr./m²
Præstelunden 4
9220 Aalborg Øst		151 m²1,1 km19-02-20243.600.000 kr.23.841 kr./m²
Gøttrupvej 6
9220 Aalborg Øst		147 m²1,2 km08-01-20261.975.000 kr.13.435 kr./m²
Struervej 12
9220 Aalborg Øst		157 m²972 m18-02-20252.225.000 kr.14.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden