Forårsvej 22, Kulhuse

Fritidshus · 42 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 1.010 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 1010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.456.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.302.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 42 m².959.196 kr.
2Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering919.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,56 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.305.000 kr.
I dag · vores estimat: 919.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg1.305.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1993aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forårsvej 3, Kulhuse 3630 Jægerspris	61 m²	200 m	29-06-2026	2.095.000 kr.	34.344 kr./m²
Forårsvej 3, Kulhuse 3630 Jægerspris	61 m²	200 m	27-04-2025	1.000.000 kr.	16.393 kr./m²
Forårsvej 2, Kulhuse 3630 Jægerspris	71 m²	238 m	17-02-2025	1.375.000 kr.	19.366 kr./m²
Forårsvej 13, Kulhuse 3630 Jægerspris	80 m²	66 m	29-10-2024	1.675.000 kr.	20.938 kr./m²
Mathiesens Enghave 13, Kulhuse 3630 Jægerspris	42 m²	196 m	14-04-2026	1.150.000 kr.	27.381 kr./m²
Højagergaardsvej 38, Kulhuse 3630 Jægerspris	45 m²	114 m	08-03-2025	1.090.000 kr.	24.222 kr./m²
Barakvejen 86, Kulhuse 3630 Jægerspris	44 m²	423 m	04-06-2026	1.120.000 kr.	25.455 kr./m²
Ellens Vænge 15, Kulhuse 3630 Jægerspris	45 m²	278 m	12-08-2024	685.000 kr.	15.222 kr./m²
Bag Hegnet 1, Kulhuse 3630 Jægerspris	40 m²	493 m	19-05-2025	1.060.000 kr.	26.500 kr./m²
Ulf Jarlsvej 12, Kulhuse 3630 Jægerspris	44 m²	521 m	02-05-2024	895.000 kr.	20.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu