Forårsvej 20

Fritidshus · 122 m² · bygget 2018

Om boligen

Fritidshus på 122 m², grund på 2.417 m², 6 værelser, opført i 2018, renoveret i 2020. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 2417 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 672.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.795 kr/m².7.687.100 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2417 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.211.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+566,93 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 2.185.000 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.081.250 kr.
26. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.081.250 kr.
I dag · vores estimat: 7.211.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2019aug.Solgt, familiehandel1.081.250 kr.
jun.Ejerskifte1.081.250 kr.
2018Bygget
2017majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20182.185.000 kr.
1981okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølund 1 4581 Rørvig	126 m²	444 m	29-07-2026	4.375.000 kr.	34.722 kr./m²
Ole Kjærgårdsvej 14 4581 Rørvig	119 m²	548 m	10-04-2024	5.500.000 kr.	46.218 kr./m²
Hyttevej 8 4581 Rørvig	116 m²	404 m	05-06-2025	10.420.000 kr.	89.828 kr./m²
Ved Terjevigen 14 4581 Rørvig	118 m²	570 m	11-06-2025	7.150.000 kr.	60.593 kr./m²
Langesøvænget 25 4581 Rørvig	114 m²	450 m	02-12-2025	6.350.000 kr.	55.702 kr./m²
Skansehagevej 51 4581 Rørvig	133 m²	292 m	22-08-2024	7.650.000 kr.	57.519 kr./m²
Sommervej 7 4581 Rørvig	135 m²	186 m	31-08-2024	7.875.000 kr.	58.333 kr./m²
Langesøvænget 6 4581 Rørvig	132 m²	476 m	04-06-2026	6.300.000 kr.	47.727 kr./m²
Langesøvænget 10 4581 Rørvig	107 m²	531 m	18-05-2026	6.200.000 kr.	57.944 kr./m²
Ole Kjærgårdsvej 19 4581 Rørvig	108 m²	665 m	14-05-2025	15.051.000 kr.	139.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu