Forårsvej 18

Fritidshus · 38 m² · bygget 1955

Om boligen

Fritidshus på 38 m², grund på 2.417 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 1978. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 2417 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.438.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.529.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.756 kr/m².3.532.000 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2417 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.457.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+306,80 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.457.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte
2015majSolgt, familiehandel850.000 kr.
1978Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langesøvej 56 4581 Rørvig	48 m²	770 m	30-09-2026	7.800.000 kr.	162.500 kr./m²
Langesøvej 56 4581 Rørvig	48 m²	770 m	06-07-2026	7.800.000 kr.	162.500 kr./m²
Birkelunden 26 4581 Rørvig	38 m²	3,4 km	26-10-2025	1.850.000 kr.	48.684 kr./m²
Solsortevej 28 4581 Rørvig	49 m²	1,2 km	30-03-2025	3.050.000 kr.	62.245 kr./m²
Digevej 3 4581 Rørvig	34 m²	2,8 km	12-02-2024	1.475.000 kr.	43.382 kr./m²
Elsdyrvej 21 4581 Rørvig	39 m²	3,4 km	13-11-2023	3.250.000 kr.	83.333 kr./m²
Lokkemosevej 32 4581 Rørvig	50 m²	1,5 km	20-08-2026	2.800.000 kr.	56.000 kr./m²
Høvedvej 48 4581 Rørvig	44 m²	2,8 km	05-05-2026	2.995.000 kr.	68.068 kr./m²
Kongelundsvej 15 4581 Rørvig	32 m²	3,1 km	28-09-2024	1.540.000 kr.	48.125 kr./m²
Hjortetakken 6 4581 Rørvig	44 m²	3,1 km	15-07-2026	2.760.000 kr.	62.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu