Forårsvej 13

Fritidshus · 112 m² · bygget 2011

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 2.407 m², 4 værelser, opført i 2011. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 2407 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 671.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.396 kr/m².6.794.600 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2407 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering6.247.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+56,18 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2011 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
5. feb. 2019 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.247.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerskifte4.000.000 kr.
2011majSolgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
Bygget
2009dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langesøvænget 25 4581 Rørvig	114 m²	496 m	02-12-2025	6.350.000 kr.	55.702 kr./m²
Hyttevej 8 4581 Rørvig	116 m²	469 m	05-06-2025	10.420.000 kr.	89.828 kr./m²
Langesøvænget 10 4581 Rørvig	107 m²	598 m	18-05-2026	6.200.000 kr.	57.944 kr./m²
Ole Kjærgårdsvej 19 4581 Rørvig	108 m²	726 m	14-05-2025	15.051.000 kr.	139.361 kr./m²
Ved Terjevigen 14 4581 Rørvig	118 m²	612 m	11-06-2025	7.150.000 kr.	60.593 kr./m²
Ole Kjærgårdsvej 14 4581 Rørvig	119 m²	606 m	10-04-2024	5.500.000 kr.	46.218 kr./m²
Sølund 1 4581 Rørvig	126 m²	375 m	29-07-2026	4.375.000 kr.	34.722 kr./m²
Stenhøjalle 6 4581 Rørvig	115 m²	1,2 km	26-07-2026	3.405.000 kr.	29.609 kr./m²
Langesøvej 2 4581 Rørvig	98 m²	493 m	19-06-2025	3.295.000 kr.	33.622 kr./m²
Sandlodsvej 29 4581 Rørvig	110 m²	1,4 km	18-09-2026	6.200.000 kr.	56.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu