Forårsbakken 25

Villa · 145 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 856 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.083.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.051.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.101 kr/m².2.318.362 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetForårsbakken gns: 16.632 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.575 kr/m²-22,90 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.570.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,11 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2006 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.570.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
1980apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forårsbakken 22 3390 Hundested	138 m²	110 m	23-12-2024	1.900.000 kr.	13.768 kr./m²
Forårsbakken 29 3390 Hundested	114 m²	33 m	04-09-2025	1.695.000 kr.	14.868 kr./m²
Forårsbakken 23 3390 Hundested	114 m²	44 m	15-04-2024	1.825.000 kr.	16.009 kr./m²
Forårsbakken 24 3390 Hundested	114 m²	82 m	16-11-2025	2.663.625 kr.	23.365 kr./m²
Skovvangen 3 3390 Hundested	145 m²	252 m	01-11-2024	1.800.000 kr.	12.414 kr./m²
Erantisvænget 4 3390 Hundested	146 m²	353 m	30-04-2025	2.650.000 kr.	18.151 kr./m²
Sitkabakken 6 3390 Hundested	149 m²	328 m	20-04-2024	3.700.000 kr.	24.832 kr./m²
Kirkebakken 29 3390 Hundested	149 m²	329 m	28-05-2024	2.850.000 kr.	19.128 kr./m²
Lillebjergvej 9A 3390 Hundested	144 m²	538 m	19-12-2023	1.850.000 kr.	12.847 kr./m²
Valdemar Poulsensvej 13 3390 Hundested	144 m²	569 m	17-01-2026	2.250.000 kr.	15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu