Follerupvej 8, Herslev

Villa · 108 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 4.056 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 4056 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 115.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i HerslevMedian pris/m² for villa i Herslev (7000, sidste 24 mdr.): 10.916 kr/m² × 108 m².1.178.928 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4056 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.422.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,29 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.422.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerskifte
2021aug.Ejerskifte1.100.000 kr.
1999majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttervænget 12, Herslev 7000 Fredericia	118 m²	487 m	16-07-2026	1.757.000 kr.	14.890 kr./m²
Herslev Bygade 17C, Herslev 7000 Fredericia	121 m²	493 m	17-11-2025	1.275.000 kr.	10.537 kr./m²
Digevænget 6, Herslev 7000 Fredericia	130 m²	682 m	03-07-2025	1.220.000 kr.	9.385 kr./m²
Håstrupvej 58, Smidstrup 7000 Fredericia	110 m²	3,0 km	30-06-2026	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Mølleåvej 17, Herslev 7000 Fredericia	72 m²	462 m	12-08-2024	750.000 kr.	10.417 kr./m²
Håstrupvej 28, Smidstrup 7000 Fredericia	108 m²	3,2 km	27-05-2024	890.000 kr.	8.241 kr./m²
Soltoften 23, Smidstrup 7000 Fredericia	103 m²	3,2 km	05-08-2024	1.095.000 kr.	10.631 kr./m²
Håstrupvej 32, Smidstrup 7000 Fredericia	102 m²	3,2 km	18-02-2025	1.270.000 kr.	12.451 kr./m²
Bovænget 16, Smidstrup 7000 Fredericia	110 m²	3,6 km	24-06-2024	935.000 kr.	8.500 kr./m²
Pjedstedvej 72, Pjedsted 7000 Fredericia	115 m²	3,3 km	24-09-2024	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu