Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Follerupvej 32, Follerup

Landejendom · 456 m² · bygget 1834

Om boligen

Landejendom på 456 m², grund på 608.890 m², 17 værelser, opført i 1834. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
17
Etager
1
Byggeår
1834
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
456 m²
Samlet bygningsareal
276 m²
Bebygget areal
276 m²
Grundareal
608890 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
12.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.637.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.196 kr/m².5.241.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk456 m² vs. 307 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (192 år)Huset er 192 år gammelt (opført 1834). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)608890 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering16.111.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,32 pct. siden feb. 2020
133k25,0M49,8M74,6M99,4M19921998200220062010201420182022202622. feb. 202020.740.000 kr.I dag · vores estimat16.111.361 kr.Markedet · 19923.301.896 kr.Markedet · 19944.654.392 kr.Markedet · 19952.991.360 kr.Markedet · 19972.687.208 kr.Markedet · 19982.601.480 kr.Markedet · 19994.228.032 kr.Markedet · 200022.880.712 kr.Markedet · 20015.010.528 kr.Markedet · 20024.082.112 kr.Markedet · 20035.739.216 kr.Markedet · 20048.017.392 kr.Markedet · 20058.156.016 kr.Markedet · 20064.480.656 kr.Markedet · 20075.798.952 kr.Markedet · 200899.419.400 kr.Markedet · 20092.186.520 kr.Markedet · 20107.087.152 kr.Markedet · 20116.482.952 kr.Markedet · 20122.445.072 kr.Markedet · 201333.175.368 kr.Markedet · 201412.725.592 kr.Markedet · 20153.766.560 kr.Markedet · 20163.665.328 kr.Markedet · 20173.253.104 kr.Markedet · 20186.579.624 kr.Markedet · 20194.040.616 kr.Markedet · 202020.739.792 kr.Markedet · 20217.171.512 kr.Markedet · 202213.891.584 kr.Markedet · 20236.912.960 kr.Markedet · 202426.127.432 kr.Markedet · 20256.914.328 kr.Markedet · 20263.400.392 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (landejendom)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 456 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 2020 · Alm. Salg
20.740.000 kr.
I dag · vores estimat
16.111.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Ejerskifte
  • feb.Solgt, alm. frit salg20.740.000 kr.
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1834Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tornsagervej 38, Pjedsted
7000 Fredericia		261 m²1,8 km20-03-20252.695.000 kr.10.326 kr./m²
Øsdalvej 27, Tolstrup
7000 Fredericia		270 m²2,6 km23-06-20254.600.000 kr.17.037 kr./m²
Stallerupvej 40, Stallerup
7000 Fredericia		304 m²4,8 km19-10-20231.605.000 kr.5.280 kr./m²
Tiufkærvej 104, Tiufkær
7000 Fredericia		266 m²4,4 km18-12-20232.290.000 kr.8.609 kr./m²
Ryttergrøftvejen 79, Trelde Mark
7000 Fredericia		473 m²10,6 km27-07-20252.960.000 kr.6.258 kr./m²
Toldbodvej 72, Snoghøj
7000 Fredericia		435 m²11,2 km20-02-202424.924.000 kr.57.297 kr./m²
Egeskovvej 332, Egeskov
7000 Fredericia		256 m²8,8 km06-02-20252.500.000 kr.9.766 kr./m²
Houstedgårdsvej 43, Erritsø
7000 Fredericia		239 m²9,2 km07-04-20261.995.000 kr.8.347 kr./m²
Østerbyvej 12, Østerby
7000 Fredericia		260 m²11,3 km06-08-20253.600.000 kr.13.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden