Follerupvej 31, Follerup, 7000 Fredericia — Villa · 222 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 1.021 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1021 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.568.000 kr.
Offentlig grundværdi: 380.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.992 kr/m².2.457.000 kr.
2Boligareal større end typisk222 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.669.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,16 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2021 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.669.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, familiehandel1.450.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
1973jun.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herslevvej 53 7000 Fredericia	210 m²	2,2 km	30-09-2026	2.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Herslev Bygade 16, Herslev 7000 Fredericia	173 m²	1,4 km	11-12-2025	1.595.000 kr.	9.220 kr./m²
Herslevvej 31, Tolstrup 7000 Fredericia	212 m²	2,8 km	11-08-2025	2.765.000 kr.	13.042 kr./m²
Herslev Kirkevej 48, Herslev 7000 Fredericia	170 m²	1,5 km	08-12-2025	1.600.000 kr.	9.412 kr./m²
Herslevvej 62, Herslev Mark 7000 Fredericia	165 m²	1,6 km	30-10-2025	2.650.000 kr.	16.061 kr./m²
Gårdvænget 17, Herslev 7000 Fredericia	166 m²	1,7 km	29-07-2025	1.875.000 kr.	11.295 kr./m²
Vellingvej 12, Smidstrup 7000 Fredericia	201 m²	3,1 km	23-01-2024	2.325.000 kr.	11.567 kr./m²
Ryttervænget 3, Herslev 7000 Fredericia	158 m²	1,6 km	24-06-2025	2.250.000 kr.	14.241 kr./m²
Ellegårdsparken 5, Bredstrup 7000 Fredericia	213 m²	3,7 km	23-05-2024	3.060.000 kr.	14.366 kr./m²
Kongsted Engvej 21, Kongsted 7000 Fredericia	210 m²	3,6 km	25-11-2023	4.350.000 kr.	20.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu