Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Follerupvej 21, Follerup

Landejendom · 221 m² · bygget 1853

Om boligen

Landejendom på 221 m², grund på 78.449 m², 6 værelser, opført i 1853, renoveret i 1984. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1853
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
221 m²
Samlet bygningsareal
221 m²
Bebygget areal
221 m²
Grundareal
78449 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
459.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.541 kr/m².4.622.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (173 år)Huset er 173 år gammelt (opført 1853). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)78449 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.146.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,82 pct. siden maj 2023
65k12,1M24,1M36,2M48,2M19921998200220062010201420182022202631. maj 20233.200.000 kr.I dag · vores estimat5.146.280 kr.Markedet · 19921.600.261 kr.Markedet · 19942.255.747 kr.Markedet · 19951.449.760 kr.Markedet · 19971.302.353 kr.Markedet · 19981.260.805 kr.Markedet · 19992.049.112 kr.Markedet · 200011.089.117 kr.Markedet · 20012.428.348 kr.Markedet · 20021.978.392 kr.Markedet · 20032.781.506 kr.Markedet · 20043.885.622 kr.Markedet · 20053.952.806 kr.Markedet · 20062.171.546 kr.Markedet · 20072.810.457 kr.Markedet · 200848.183.525 kr.Markedet · 20091.059.695 kr.Markedet · 20103.434.782 kr.Markedet · 20113.141.957 kr.Markedet · 20121.185.002 kr.Markedet · 201316.078.413 kr.Markedet · 20146.167.447 kr.Markedet · 20151.825.460 kr.Markedet · 20161.776.398 kr.Markedet · 20171.576.614 kr.Markedet · 20183.188.809 kr.Markedet · 20191.958.281 kr.Markedet · 202010.051.522 kr.Markedet · 20213.475.667 kr.Markedet · 20226.732.544 kr.Markedet · 20233.350.360 kr.Markedet · 202412.662.637 kr.Markedet · 20253.351.023 kr.Markedet · 20261.647.997 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (landejendom)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.146.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1980jun.Ejerskifte
  • 1853Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bolskovvej 22, Herslev
7000 Fredericia		174 m²836 m26-06-20252.495.000 kr.14.339 kr./m²
Løballevej 1, Håstrup
7000 Fredericia		200 m²2,3 km20-02-202513.450.000 kr.67.250 kr./m²
Gammelby Møllevej 36, Herslev Mark
7000 Fredericia		175 m²1,6 km09-07-20255.550.000 kr.31.714 kr./m²
Tornsagervej 38, Pjedsted
7000 Fredericia		261 m²2,7 km20-03-20252.695.000 kr.10.326 kr./m²
Vejle Landevej 117, Bredstr.Lund
7000 Fredericia		227 m²4,1 km02-07-20252.695.000 kr.11.872 kr./m²
Øsdalvej 27, Tolstrup
7000 Fredericia		270 m²2,7 km23-06-20254.600.000 kr.17.037 kr./m²
Herslevvej 40, Tolstrup
7000 Fredericia		175 m²2,8 km01-03-20253.500.000 kr.20.000 kr./m²
Kongsted Engvej 8, Kongsted
7000 Fredericia		199 m²4,0 km07-05-20246.250.000 kr.31.407 kr./m²
Vejle Landevej 86, Kongsted
7000 Fredericia		210 m²4,6 km08-06-20252.700.000 kr.12.857 kr./m²
Tiufkærvej 104, Tiufkær
7000 Fredericia		266 m²4,0 km18-12-20232.290.000 kr.8.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden