Folehaveparken 16

Rækkehus · 156 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 156 m², grund på 503 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 503 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.194.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.700 kr/m².6.442.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFolehaveparken gns: 50.694 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 40.465 kr/m²+25,30 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.052.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,99 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg: 8.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.052.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg8.600.000 kr.
1980majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Folehaveparken 3 2970 Hørsholm	144 m²	56 m	24-10-2023	6.900.000 kr.	47.917 kr./m²
Stolbergsvej 24E 2970 Hørsholm	155 m²	922 m	21-09-2025	6.350.000 kr.	40.968 kr./m²
Ørbækgårds Alle 622 2970 Hørsholm	156 m²	1,8 km	14-10-2025	6.600.000 kr.	42.308 kr./m²
Mariehøjgård 6 2970 Hørsholm	157 m²	1,9 km	20-01-2025	5.925.000 kr.	37.739 kr./m²
Fresiavej 13 2970 Hørsholm	158 m²	2,1 km	08-10-2025	6.150.000 kr.	38.924 kr./m²
Ørbækgårds Alle 631 2970 Hørsholm	146 m²	1,7 km	10-12-2025	5.750.000 kr.	39.384 kr./m²
Georginevej 4 2970 Hørsholm	161 m²	2,0 km	05-01-2026	6.550.000 kr.	40.683 kr./m²
Ørbækgårds Alle 617 2970 Hørsholm	146 m²	1,8 km	10-04-2026	6.300.000 kr.	43.151 kr./m²
Ørbækgårds Alle 721 2970 Hørsholm	146 m²	1,8 km	12-06-2024	6.300.000 kr.	43.151 kr./m²
Valmuevej 30 2970 Hørsholm	144 m²	1,8 km	25-12-2025	7.600.000 kr.	52.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu