Folehaven 6, Enderslev

Villa · 169 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 4.997 m², 4 værelser, opført i 1904, renoveret i 1999. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 4997 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i EnderslevMedian pris/m² for villa i Enderslev (4652, sidste 24 mdr.): 20.992 kr/m² × 169 m².3.547.648 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4997 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.502.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,94 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 2005 · Alm. Salg: 4.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.502.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Ejerskifte
2005nov.Solgt, alm. frit salg4.375.000 kr.
1999Ombygning
1988majEjerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Folehaven 5, Enderslev 4652 Hårlev	131 m²	39 m	19-03-2026	2.750.000 kr.	20.992 kr./m²
Dyndledsvej 4, Enderslev 4652 Hårlev	162 m²	1,7 km	02-09-2025	3.850.000 kr.	23.765 kr./m²
Aggerupvej 3, Aggerup 4652 Hårlev	148 m²	2,3 km	25-11-2025	4.150.000 kr.	28.041 kr./m²
Lerskovvej 8, Enderslev 4652 Hårlev	136 m²	2,3 km	19-11-2025	1.887.000 kr.	13.875 kr./m²
Lerskovvej 29, Enderslev 4652 Hårlev	197 m²	2,6 km	02-05-2025	1.900.000 kr.	9.645 kr./m²
Byvænget 8, Endeslev 4652 Hårlev	209 m²	2,4 km	17-03-2025	2.862.000 kr.	13.694 kr./m²
Skovkildevej 18, Vråby 4652 Hårlev	195 m²	3,1 km	18-08-2024	2.175.000 kr.	11.154 kr./m²
Kærvej 28 4652 Hårlev	120 m²	2,4 km	01-10-2026	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Abildvænget 1 4652 Hårlev	170 m²	4,8 km	30-04-2025	3.392.000 kr.	19.953 kr./m²
Høvdingegården 10 4652 Hårlev	168 m²	4,9 km	16-04-2024	2.725.000 kr.	16.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu