Foldingbrovej 63, Foldingbro, 6650 Brørup — Villa · 253 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 9.768 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1979. Beliggende i Vejen Kommune (6650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 9768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.816 kr/m².1.951.000 kr.
2Boligareal større end typisk253 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9768 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.222.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,68 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6650 (villa)

Markedsudvikling i 6650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2005 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.222.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1986feb.Ejerskifte
1979Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornmarken 21, Foldingbro 6650 Brørup	208 m²	341 m	22-06-2024	1.395.000 kr.	6.707 kr./m²
Folding Kirkevej 15, Folding 6650 Brørup	209 m²	2,3 km	24-07-2025	1.700.000 kr.	8.134 kr./m²
Kornmarken 13, Foldingbro 6650 Brørup	134 m²	274 m	03-02-2026	945.000 kr.	7.052 kr./m²
Elmevej 19 6650 Brørup	232 m²	3,7 km	06-06-2024	1.550.000 kr.	6.681 kr./m²
Vestervang 54 6650 Brørup	239 m²	4,0 km	14-08-2026	2.795.000 kr.	11.695 kr./m²
Vesterled 140 6650 Brørup	242 m²	4,1 km	28-04-2024	2.100.000 kr.	8.678 kr./m²
Tingvej 14 6650 Brørup	215 m²	3,5 km	27-02-2026	2.200.000 kr.	10.233 kr./m²
Vestervang 80 6650 Brørup	228 m²	3,9 km	13-08-2024	3.025.000 kr.	13.268 kr./m²
Rahbæks Alle 6 6650 Brørup	243 m²	4,6 km	06-08-2026	1.700.000 kr.	6.996 kr./m²
Østergade 10 6650 Brørup	241 m²	4,7 km	12-05-2026	2.100.000 kr.	8.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu