Foldingbrovej 22, Nr Hjarup, 6230 Rødekro — Villa · 72 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 2.380 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 2380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 421.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.221 kr/m².1.091.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2380 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering962.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,40 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2002 · Alm. Salg: 445.000 kr.
I dag · vores estimat: 962.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Solgt, alm. frit salg445.000 kr.
1986feb.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterholtvej 1, Øster-Løgum 6230 Rødekro	75 m²	3,3 km	13-10-2024	265.000 kr.	3.533 kr./m²
Stationsvej 38, Hovslund 6230 Rødekro	101 m²	704 m	15-10-2024	650.000 kr.	6.436 kr./m²
Løvmosevej 6, Hovslund By 6230 Rødekro	94 m²	2,1 km	02-05-2024	2.700.000 kr.	28.723 kr./m²
Tavlsbjergvej 19, Hovslund 6230 Rødekro	130 m²	680 m	27-04-2025	1.295.000 kr.	9.962 kr./m²
Hærvejen 64C 6230 Rødekro	72 m²	8,2 km	01-11-2024	528.000 kr.	7.333 kr./m²
Stationsvej 28, Hovslund 6230 Rødekro	141 m²	823 m	10-11-2024	900.000 kr.	6.383 kr./m²
Løkkegårdsvej 135B 6230 Rødekro	92 m²	6,9 km	28-08-2024	1.400.000 kr.	15.217 kr./m²
Vestervang 12 6230 Rødekro	90 m²	7,2 km	09-05-2025	1.100.000 kr.	12.222 kr./m²
Vestergade 36 6230 Rødekro	90 m²	7,3 km	29-06-2026	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Løkkegårdsvej 122 6230 Rødekro	97 m²	6,8 km	20-04-2026	880.000 kr.	9.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu