Følfodvej 4, 4470 Svebølle — Villa · 113 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 723 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1989. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 723 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.308 kr/m².1.414.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFølfodvej gns: 10.891 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4470-snit 12.145 kr/m²-10,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.206.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,72 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4470 (villa)

Markedsudvikling i 4470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.206.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1989Ombygning
1977feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Følfodvej 3 4470 Svebølle	101 m²	27 m	03-04-2026	1.100.000 kr.	10.891 kr./m²
Følfodvej 2 4470 Svebølle	147 m²	22 m	03-04-2025	1.730.000 kr.	11.769 kr./m²
Fingerbølvej 2 4470 Svebølle	115 m²	67 m	06-06-2025	1.595.000 kr.	13.870 kr./m²
Anemonevej 41 4470 Svebølle	117 m²	215 m	17-07-2024	1.425.000 kr.	12.179 kr./m²
Skolevænget 17 4470 Svebølle	113 m²	542 m	14-12-2025	1.000.000 kr.	8.850 kr./m²
Azaleavej 11 4470 Svebølle	109 m²	371 m	10-12-2025	1.850.000 kr.	16.972 kr./m²
Lavendelvej 37 4470 Svebølle	117 m²	377 m	03-09-2024	1.995.000 kr.	17.051 kr./m²
Nyvej 14 4470 Svebølle	113 m²	747 m	12-03-2024	1.550.000 kr.	13.717 kr./m²
Døvnældevej 1 4470 Svebølle	103 m²	91 m	07-04-2024	950.000 kr.	9.223 kr./m²
Rødtjørnevej 1 4470 Svebølle	111 m²	694 m	26-01-2025	950.000 kr.	8.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu