Rødtjørnevej 1

Villa · 111 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 1.321 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1321 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 632.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.680 kr/m².1.122.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødtjørnevej gns: 8.533 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4470-snit 12.145 kr/m²-29,70 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.330.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,08 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4470 (villa)

Markedsudvikling i 4470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.330.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1969feb.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødtjørnevej 3 4470 Svebølle	191 m²	27 m	22-12-2025	1.625.000 kr.	8.508 kr./m²
Nyvej 14 4470 Svebølle	113 m²	189 m	12-03-2024	1.550.000 kr.	13.717 kr./m²
Højvangen 11A 4470 Svebølle	109 m²	216 m	11-09-2024	1.090.000 kr.	10.000 kr./m²
Skolevænget 17 4470 Svebølle	113 m²	315 m	14-12-2025	1.000.000 kr.	8.850 kr./m²
Skolevænget 1 4470 Svebølle	108 m²	256 m	30-07-2024	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Skolevænget 3 4470 Svebølle	105 m²	273 m	19-08-2025	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Nyvej 13 4470 Svebølle	104 m²	206 m	24-09-2025	680.000 kr.	6.538 kr./m²
Frederiksberg 51 4470 Svebølle	107 m²	491 m	13-01-2025	1.050.000 kr.	9.813 kr./m²
Følfodvej 4 4470 Svebølle	113 m²	694 m	14-08-2024	975.000 kr.	8.628 kr./m²
Skolevænget 31 4470 Svebølle	104 m²	374 m	28-08-2025	1.200.000 kr.	11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu