Flyndervej 22, Vorupør

Fritidshus · 68 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 1.581 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1581 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.315.000 kr.
Offentlig grundværdi: 914.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i VorupørMedian pris/m² for fritidshus i Vorupør (7700, sidste 24 mdr.): 20.000 kr/m² × 68 m².1.360.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.413.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,57 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.580.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.413.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.580.000 kr.
1999majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flyndervej 21, Vorupør 7700 Thisted	77 m²	37 m	09-07-2025	1.995.000 kr.	25.909 kr./m²
Nordsøvej 188, Vorupør 7700 Thisted	69 m²	348 m	27-12-2023	1.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Klemsvej 29, Vorupør 7700 Thisted	66 m²	677 m	14-06-2024	1.195.000 kr.	18.106 kr./m²
Nordsøvej 52, Vorupør 7700 Thisted	70 m²	754 m	30-09-2024	1.550.000 kr.	22.143 kr./m²
Julius Poulsens Vej 13, Vorupør 7700 Thisted	70 m²	824 m	13-02-2025	1.975.000 kr.	28.214 kr./m²
Klemsvej 18, Vorupør 7700 Thisted	65 m²	728 m	28-09-2026	1.125.000 kr.	17.308 kr./m²
Fiskervej 94, Vorupør 7700 Thisted	72 m²	640 m	23-10-2024	1.050.000 kr.	14.583 kr./m²
Bredkærvej 43, Vorupør 7700 Thisted	70 m²	1,1 km	22-11-2024	1.395.000 kr.	19.929 kr./m²
Muslingevej 3, Vorupør 7700 Thisted	76 m²	436 m	17-11-2025	1.995.000 kr.	26.250 kr./m²
Laksevej 4, Vorupør 7700 Thisted	77 m²	352 m	22-07-2025	1.695.000 kr.	22.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu