Flyndervej 11, Vorupør

Fritidshus · 77 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 1.481 m², 4 værelser, opført i 1985, renoveret i 2025. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1481 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.613.000 kr.
Offentlig grundværdi: 891.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i VorupørMedian pris/m² for fritidshus i Vorupør (7700, sidste 24 mdr.): 20.000 kr/m² × 77 m².1.540.000 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden)+7,50 pct.
3Vores vurdering1.786.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,48 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.430.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.786.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2023jul.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2019dec.Ejerskifte1.430.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flyndervej 21, Vorupør 7700 Thisted	77 m²	120 m	09-07-2025	1.995.000 kr.	25.909 kr./m²
Flyndervej 22, Vorupør 7700 Thisted	68 m²	122 m	22-09-2024	1.580.000 kr.	23.235 kr./m²
Flyndervej 6, st., Vorupør 7700 Thisted	140 m²	104 m	18-04-2024	2.950.000 kr.	21.071 kr./m²
Laksevej 4, Vorupør 7700 Thisted	77 m²	291 m	22-07-2025	1.695.000 kr.	22.013 kr./m²
Nordsøvej 51, Vorupør 7700 Thisted	77 m²	333 m	17-04-2026	2.495.000 kr.	32.403 kr./m²
Nordsøvej 194 7700 Thisted	78 m²	283 m	22-06-2026	932.000 kr.	11.949 kr./m²
Kuttervej 4, Vorupør 7700 Thisted	77 m²	432 m	18-11-2025	1.645.000 kr.	21.364 kr./m²
Muslingevej 3, Vorupør 7700 Thisted	76 m²	371 m	17-11-2025	1.995.000 kr.	26.250 kr./m²
Hummervej 2, Vorupør 7700 Thisted	81 m²	150 m	12-02-2025	1.320.000 kr.	16.296 kr./m²
Fiskervej 99, Vorupør 7700 Thisted	78 m²	477 m	27-04-2024	1.795.000 kr.	23.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu