Florkevej 31

Villa · 151 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.120 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1979. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 355.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.606 kr/m².1.887.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFlorkevej gns: 16.508 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.420 kr/m²+23,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.807.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,06 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.807.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, familiehandel1.445.000 kr.
2024sep.Ejerskifte
2022aug.Ejerskifte
1979Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Florkevej 8 4760 Vordingborg	139 m²	268 m	12-10-2024	2.220.000 kr.	15.971 kr./m²
Bakkedraget 16 4760 Vordingborg	146 m²	216 m	29-05-2024	1.440.000 kr.	9.863 kr./m²
Nyråd Markvej 3 4760 Vordingborg	148 m²	350 m	13-08-2024	1.895.000 kr.	12.804 kr./m²
Kløften 28 4760 Vordingborg	158 m²	146 m	04-03-2025	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Harestien 3 4760 Vordingborg	154 m²	445 m	10-02-2024	1.595.000 kr.	10.357 kr./m²
Bakkedraget 12 4760 Vordingborg	159 m²	200 m	19-10-2024	1.300.000 kr.	8.176 kr./m²
Kidhavevej 3 4760 Vordingborg	151 m²	706 m	28-11-2023	2.548.000 kr.	16.874 kr./m²
Hjortevænget 22 4760 Vordingborg	156 m²	567 m	01-06-2026	1.995.000 kr.	12.788 kr./m²
Grævlingestien 7 4760 Vordingborg	143 m²	559 m	24-04-2025	1.395.000 kr.	9.755 kr./m²
Maltvej 13 4760 Vordingborg	149 m²	938 m	06-01-2025	2.835.000 kr.	19.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu