Floridavej 9

Villa · 115 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 734 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.644.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.621.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.593 kr/m².6.785.300 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering7.717.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,19 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2016 · Alm. Salg: 3.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.717.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg3.620.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Floridavej 1 2300 København S	199 m²	82 m	12-12-2024	7.825.000 kr.	39.322 kr./m²
Nebraskavej 11 2300 København S	116 m²	179 m	11-05-2025	7.053.000 kr.	60.802 kr./m²
Hf. Elmebo 19 2300 København S	119 m²	143 m	08-09-2026	6.900.000 kr.	57.983 kr./m²
Grønagervej 48 2300 København S	117 m²	546 m	27-10-2025	6.625.000 kr.	56.624 kr./m²
Våningsvej 8 2300 København S	121 m²	386 m	24-06-2025	7.250.000 kr.	59.917 kr./m²
Hf. Elmebo 17 2300 København S	105 m²	118 m	26-11-2025	6.775.000 kr.	64.524 kr./m²
Hovmålvej 60 2300 København S	121 m²	408 m	07-10-2024	6.875.000 kr.	56.818 kr./m²
Vestermarksvej 9 2300 København S	115 m²	847 m	20-05-2025	5.500.000 kr.	47.826 kr./m²
Kanadavej 10 2300 København S	124 m²	224 m	04-08-2025	7.300.000 kr.	58.871 kr./m²
Landehjælpvej 3 2300 København S	108 m²	391 m	24-09-2025	5.750.000 kr.	53.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu