Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Floridavej 7

Villa · 123 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 595 m², 5 værelser, opført i 1941, renoveret i 2019. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1941
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
595 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.031.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.528.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.080 kr/m².6.750.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.323.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,94 pct. siden okt. 2020
227k2,4M4,7M6,9M9,1M1992199620002004200820122016202020249. okt. 20204.600.000 kr.I dag · vores estimat8.323.189 kr.Markedet · 1992556.698 kr.Markedet · 1993592.368 kr.Markedet · 1994599.748 kr.Markedet · 1995920.655 kr.Markedet · 1996409.959 kr.Markedet · 1997333.330 kr.Markedet · 19981.227.294 kr.Markedet · 1999929.142 kr.Markedet · 20001.066.779 kr.Markedet · 20011.192.362 kr.Markedet · 20021.333.812 kr.Markedet · 20031.775.136 kr.Markedet · 20042.113.386 kr.Markedet · 20052.270.457 kr.Markedet · 20062.836.257 kr.Markedet · 20072.999.478 kr.Markedet · 20082.659.629 kr.Markedet · 20092.162.217 kr.Markedet · 20102.680.908 kr.Markedet · 20112.904.399 kr.Markedet · 20122.763.195 kr.Markedet · 20133.014.730 kr.Markedet · 20143.242.157 kr.Markedet · 20154.095.408 kr.Markedet · 20164.094.916 kr.Markedet · 20174.350.264 kr.Markedet · 20184.524.924 kr.Markedet · 20194.466.376 kr.Markedet · 20205.206.959 kr.Markedet · 20216.265.251 kr.Markedet · 20227.538.424 kr.Markedet · 20235.559.723 kr.Markedet · 20247.234.737 kr.Markedet · 20258.018.985 kr.Markedet · 20269.094.005 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2020 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
8.323.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
  • 2019Ombygning
  • 2017mar.Ejerskifte
  • 2006sep.Ejerskifte
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Floridavej 1
2300 København S		199 m²67 m12-12-20247.825.000 kr.39.322 kr./m²
Kanadavej 10
2300 København S		124 m²235 m04-08-20257.300.000 kr.58.871 kr./m²
Hf. Elmebo 19
2300 København S		119 m²146 m08-09-20266.900.000 kr.57.983 kr./m²
Våningsvej 8
2300 København S		121 m²381 m24-06-20257.250.000 kr.59.917 kr./m²
Hovmålvej 60
2300 København S		121 m²403 m07-10-20246.875.000 kr.56.818 kr./m²
Nebraskavej 11
2300 København S		116 m²188 m11-05-20257.053.000 kr.60.802 kr./m²
Vejlands Allé 134
2300 København S		123 m²696 m10-01-20265.825.000 kr.47.358 kr./m²
Kornskyldvej 53
2300 København S		130 m²322 m10-06-20256.600.000 kr.50.769 kr./m²
Vestermarksvej 60
2300 København S		124 m²787 m25-07-20245.250.000 kr.42.339 kr./m²
Grønagervej 48
2300 København S		117 m²549 m27-10-20256.625.000 kr.56.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden