Florensvej 5, 1. tv., 2300 København S — Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1940
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 873 m²
Bebygget areal: 291 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.806 kr/m².3.035.555 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFlorensvej gns: 49.140 kr/m² (34 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.676 kr/m²-27,40 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.334.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Florensvej 7, 2. th 2300 København S	66 m²	13 m	22-02-2024	2.775.000 kr.	42.045 kr./m²
Florensvej 3, st. th 2300 København S	66 m²	30 m	18-05-2025	3.650.000 kr.	55.303 kr./m²
Florensvej 2, 1. tv 2300 København S	66 m²	34 m	17-03-2025	3.595.000 kr.	54.470 kr./m²
Florensvej 11, 1. th 2300 København S	66 m²	46 m	25-02-2025	3.250.000 kr.	49.242 kr./m²
Florensvej 6, st. th 2300 København S	66 m²	54 m	19-12-2023	2.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Florensvej 12, 1. th 2300 København S	66 m²	74 m	08-05-2025	3.225.000 kr.	48.864 kr./m²
Florensvej 16, 1. th 2300 København S	67 m²	96 m	16-12-2025	3.995.000 kr.	59.627 kr./m²
Florensvej 5, st. th 2300 København S	52 m²	0 m	16-07-2024	2.285.000 kr.	43.942 kr./m²
Florensvej 1, st. th 2300 København S	52 m²	38 m	03-08-2024	2.405.555 kr.	46.261 kr./m²
Florensvej 1, 1. th 2300 København S	52 m²	38 m	05-05-2024	2.425.000 kr.	46.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu