Floravej 4

Villa · 137 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 825 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.568.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.289.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.832 kr/m².3.769.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFloravej gns: 34.677 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 30.706 kr/m²+12,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning · Prisstigning 79% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering4.394.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,42 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 5.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.394.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte5.195.000 kr.
2019apr.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Floravej 7 3660 Stenløse	199 m²	52 m	15-06-2025	3.900.000 kr.	19.598 kr./m²
Lisevej 7 3660 Stenløse	137 m²	139 m	15-04-2025	3.845.000 kr.	28.066 kr./m²
Lisevej 4 3660 Stenløse	136 m²	154 m	31-08-2024	3.625.000 kr.	26.654 kr./m²
Kirstensvej 1 3660 Stenløse	133 m²	50 m	17-02-2025	4.150.000 kr.	31.203 kr./m²
Amalievej 4 3660 Stenløse	136 m²	256 m	20-08-2025	4.350.000 kr.	31.985 kr./m²
Smyrnavej 2 3660 Stenløse	136 m²	338 m	11-11-2023	3.300.000 kr.	24.265 kr./m²
Agnetevej 2 3660 Stenløse	143 m²	136 m	09-03-2025	3.800.000 kr.	26.573 kr./m²
Stærevej 12 3660 Stenløse	136 m²	461 m	26-10-2024	3.995.000 kr.	29.375 kr./m²
Astridvej 11 3660 Stenløse	135 m²	438 m	24-09-2024	3.400.000 kr.	25.185 kr./m²
Margretevej 5 3660 Stenløse	131 m²	216 m	22-05-2024	3.330.000 kr.	25.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu