Floravænget 46, 7730 Hanstholm — Villa · 199 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 970 m², 9 værelser, opført i 1966. Beliggende i Thisted Kommune (7730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.363.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.736 kr/m².1.505.425 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFloravænget gns: 5.336 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7730-snit 8.627 kr/m²-38,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.161.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,62 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2013 · Alm. Salg: 546.279 kr.
I dag · vores estimat: 1.161.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, familiehandel546.279 kr.
2002mar.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Floravænget 50 7730 Hanstholm	171 m²	60 m	18-02-2025	910.000 kr.	5.322 kr./m²
Gyvelvænget 28 7730 Hanstholm	186 m²	311 m	14-05-2025	1.625.000 kr.	8.737 kr./m²
Elmevænget 56 7730 Hanstholm	211 m²	358 m	18-12-2023	590.000 kr.	2.796 kr./m²
Gyvelvænget 50 7730 Hanstholm	186 m²	451 m	26-07-2024	1.420.000 kr.	7.634 kr./m²
Bygmarken 16 7730 Hanstholm	199 m²	996 m	21-05-2026	1.400.000 kr.	7.035 kr./m²
Hvedemarken 26 7730 Hanstholm	184 m²	782 m	20-03-2024	736.250 kr.	4.001 kr./m²
Bygmarken 12 7730 Hanstholm	208 m²	1,0 km	11-05-2025	983.000 kr.	4.726 kr./m²
Gyvelvænget 162 7730 Hanstholm	218 m²	672 m	23-10-2025	745.000 kr.	3.417 kr./m²
Kællingdal 23, Hamborg 7730 Hanstholm	205 m²	1,3 km	05-12-2024	4.995.000 kr.	24.366 kr./m²
Havremarken 40 7730 Hanstholm	177 m²	809 m	05-03-2024	1.650.000 kr.	9.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu