Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Floesvej 16, Floes Mark

Landejendom · 292 m² · bygget 1891

Om boligen

Landejendom på 292 m², grund på 752.369 m², 7 værelser, opført i 1891, renoveret i 1983. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1891
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
292 m²
Samlet bygningsareal
199 m²
Bebygget areal
199 m²
Grundareal
752369 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
12.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.527.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.715 kr/m².5.496.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk292 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)752369 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering12.141.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,65 pct. siden feb. 2007
248k6,6M13,0M19,4M25,8M199319992003200620092013201620192022202525. feb. 20075.130.615 kr.I dag · vores estimat12.141.485 kr.Markedet · 19931.877.268 kr.Markedet · 19964.811.576 kr.Markedet · 19984.208.012 kr.Markedet · 19991.863.836 kr.Markedet · 20013.703.436 kr.Markedet · 20026.191.568 kr.Markedet · 200312.891.508 kr.Markedet · 20042.961.756 kr.Markedet · 20054.180.564 kr.Markedet · 20063.910.756 kr.Markedet · 2007247.616 kr.Markedet · 20083.067.168 kr.Markedet · 20093.709.276 kr.Markedet · 20118.600.860 kr.Markedet · 2012463.988 kr.Markedet · 20132.482.000 kr.Markedet · 20142.482.000 kr.Markedet · 20152.112.620 kr.Markedet · 20162.244.020 kr.Markedet · 20172.646.104 kr.Markedet · 2018760.952 kr.Markedet · 20198.820.444 kr.Markedet · 20202.616.320 kr.Markedet · 20213.539.332 kr.Markedet · 20223.094.616 kr.Markedet · 20234.942.976 kr.Markedet · 20249.789.592 kr.Markedet · 202524.790.508 kr.Markedet · 20263.504.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (landejendom)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 292 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2007 · Alm. Salg
5.130.615 kr.
I dag · vores estimat
12.141.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007feb.Solgt, familiehandel5.130.615 kr.
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ebbeshøjvej 3, Virring
8960 Randers SØ		335 m²1,4 km29-09-20242.500.000 kr.7.463 kr./m²
Tammestrup Mark 4, Tammestrup
8960 Randers SØ		222 m²3,4 km26-09-20253.500.000 kr.15.766 kr./m²
Tammestrupvej 1, Tammestrup
8960 Randers SØ		200 m²3,5 km15-09-20242.850.000 kr.14.250 kr./m²
Stampenvej 5, Stampen
8960 Randers SØ		288 m²6,1 km13-07-20263.660.000 kr.12.708 kr./m²
Kærvej 44, Drastrup Kær
8960 Randers SØ		159 m²3,8 km28-12-20243.500.000 kr.22.013 kr./m²
Dybdalvej 6, Drastrup
8960 Randers SØ		173 m²4,2 km14-05-20245.800.000 kr.33.526 kr./m²
Præstedalsvej 12, Hørning
8960 Randers SØ		187 m²5,0 km11-05-20253.300.000 kr.17.647 kr./m²
Hedevej 13, Årslev
8960 Randers SØ		304 m²8,1 km20-08-20257.550.000 kr.24.836 kr./m²
Fløjstrupvej 36, Moeskær Mark
8960 Randers SØ		150 m²5,0 km19-06-20261.800.000 kr.12.000 kr./m²
Storegade 2A, Assentoft
8960 Randers SØ		360 m²7,0 km21-06-202420.500.000 kr.56.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden