Fløjtevej 8, Højby Lyng

Fritidshus · 60 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.508 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1508 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.924.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.454.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Højby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Højby Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 31.346 kr/m² × 60 m².1.880.760 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.861.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,86 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 2006 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.861.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1977mar.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fløjtevej 2, Højby Lyng 4573 Højby	45 m²	116 m	17-08-2024	1.487.500 kr.	33.056 kr./m²
Haraldsvej 17, Højby Lyng 4573 Højby	60 m²	248 m	27-11-2024	2.150.000 kr.	35.833 kr./m²
Monkeystien 2, Højby Lyng 4573 Højby	61 m²	295 m	28-07-2025	1.725.000 kr.	28.279 kr./m²
Symfonivej 9, Højby Lyng 4573 Højby	60 m²	443 m	02-05-2024	1.795.000 kr.	29.917 kr./m²
Lysholmparken 29, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	60 m²	511 m	23-05-2024	3.250.000 kr.	54.167 kr./m²
Fyrreager 2, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	60 m²	521 m	21-08-2024	1.800.000 kr.	30.000 kr./m²
Gudmindrup Skovkrog 1, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	58 m²	318 m	16-04-2024	2.035.000 kr.	35.086 kr./m²
Gudmindrup Skovkrog 3, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	62 m²	344 m	23-10-2025	3.495.000 kr.	56.371 kr./m²
Herlufholmsvej 3, Højby Lyng 4573 Højby	61 m²	531 m	31-07-2026	2.495.000 kr.	40.902 kr./m²
Kristinevej 10, Højby Lyng 4573 Højby	63 m²	363 m	27-08-2025	2.020.000 kr.	32.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu