Fløjtevej 3

Villa · 156 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.032 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1032 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 535.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.365 kr/m².2.553.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFløjtevej gns: 16.646 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.214 kr/m²-8,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.497.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,36 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.497.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2023sep.Ejerskifte
2018feb.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fløjtevej 2 4200 Slagelse	188 m²	44 m	27-08-2024	2.525.000 kr.	13.431 kr./m²
Fløjtevej 1 4200 Slagelse	240 m²	26 m	08-07-2025	3.995.000 kr.	16.646 kr./m²
Triangelvej 7B 4200 Slagelse	157 m²	265 m	04-09-2024	3.265.000 kr.	20.796 kr./m²
Orgelvej 6 4200 Slagelse	160 m²	118 m	16-01-2024	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²
Valbygårdsvej 6 4200 Slagelse	159 m²	185 m	22-06-2026	2.300.000 kr.	14.465 kr./m²
Holmstrupvej 73 4200 Slagelse	157 m²	340 m	30-11-2025	1.925.000 kr.	12.261 kr./m²
Valbygårdsvej 47 4200 Slagelse	148 m²	135 m	29-10-2024	2.530.000 kr.	17.095 kr./m²
Kalundborgvej 73 4200 Slagelse	150 m²	248 m	16-04-2026	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²
Mosevej 17 4200 Slagelse	154 m²	601 m	23-06-2026	2.952.000 kr.	19.169 kr./m²
Bachsvej 4 4200 Slagelse	148 m²	322 m	29-02-2024	2.445.000 kr.	16.520 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu