Fløjterupvej 2, 4682 Tureby — Villa · 500 m² · bygget 1863 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 500 m², grund på 16.553 m², 8 værelser, opført i 1863, renoveret i 1974. Beliggende i Køge Kommune (4682). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1863
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 500 m²
Samlet bygningsareal: 800 m²
Bebygget areal: 800 m²
Erhvervsareal: 128 m²
Grundareal: 16553 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 5
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 436.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 4682 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.512 kr/m².4.287.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFløjterupvej gns: 37.721 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4682-snit 19.864 kr/m²+89,90 pct.
3Boligareal større end typisk500 m² vs. 284 m² for sammenlignelige handler (+76%). Justering på basis-pris: -11.4%-11,40 pct.
4Alders-risiko (163 år)Huset er 163 år gammelt (opført 1863). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)16553 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.086.869 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerandel overdraget
2016majEjerskifte
1974Ombygning
1863Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sæddervej 25 4682 Tureby	262 m²	3,5 km	09-11-2024	2.400.000 kr.	9.160 kr./m²
Skovvej 2, Alkestrup 4682 Tureby	250 m²	3,3 km	22-01-2026	3.725.000 kr.	14.900 kr./m²
Kanderødvej 11 4682 Tureby	340 m²	5,0 km	19-10-2025	8.275.000 kr.	24.338 kr./m²
Ingelstrupvej 3 4682 Tureby	285 m²	4,7 km	29-01-2025	2.750.000 kr.	9.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4682

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu