Fløjholmen 2

Villa · 196 m² · bygget 1865

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.509 m², 4 værelser, opført i 1865, renoveret i 2017. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1865
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1509 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.537 kr/m².4.518.050 kr.
2Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering5.986.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,69 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2013 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.986.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2013jan.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
1985jan.Ejerskifte
1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morelvej 30 2740 Skovlunde	196 m²	452 m	21-08-2025	5.550.000 kr.	28.316 kr./m²
Kildebuen 4 2740 Skovlunde	200 m²	354 m	03-02-2024	5.450.000 kr.	27.250 kr./m²
Morelvej 41 2740 Skovlunde	191 m²	440 m	15-04-2024	3.375.000 kr.	17.670 kr./m²
Hasselvej 43 2740 Skovlunde	198 m²	713 m	16-04-2024	3.500.000 kr.	17.677 kr./m²
Lundagervej 23 2740 Skovlunde	184 m²	338 m	08-05-2025	5.405.000 kr.	29.375 kr./m²
Bakkehøj 63 2740 Skovlunde	186 m²	478 m	28-08-2026	4.050.000 kr.	21.774 kr./m²
Hasselvej 57 2740 Skovlunde	190 m²	671 m	18-02-2025	3.900.000 kr.	20.526 kr./m²
Hybenvænget 25 2740 Skovlunde	190 m²	716 m	11-09-2024	3.550.000 kr.	18.684 kr./m²
Hasselvej 53 2740 Skovlunde	189 m²	680 m	29-05-2025	3.550.500 kr.	18.786 kr./m²
Vibyvej 7 2740 Skovlunde	194 m²	1,1 km	22-10-2025	6.850.000 kr.	35.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu