Flintebjerg Alle 9, 4. tv, 8900 Randers C — Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1922 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1922. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1922
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 1232 m²
Bebygget areal: 308 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 759.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.945 kr/m².509.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFlintebjerg gns: 11.048 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 14.659 kr/m²-24,60 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering465.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,62 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 565.000 kr.
I dag · vores estimat: 465.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg565.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct. Peders Gade 8, 2. th 8900 Randers C	51 m²	509 m	13-03-2024	392.500 kr.	7.696 kr./m²
Bredstrupsgade 16, 2. 16 8900 Randers C	51 m²	605 m	07-11-2024	425.000 kr.	8.333 kr./m²
Bredstrupsgade 16, 1. 10 8900 Randers C	51 m²	605 m	16-09-2024	450.000 kr.	8.824 kr./m²
Bredstrupsgade 16, 1. 9 8900 Randers C	51 m²	605 m	07-05-2024	450.000 kr.	8.824 kr./m²
Øster Alle 19 8900 Randers C	56 m²	172 m	20-07-2026	995.000 kr.	17.768 kr./m²
Gl. Hadsundvej 12B, 2. 2 8900 Randers C	47 m²	103 m	27-08-2026	470.000 kr.	10.000 kr./m²
Gl. Hadsundvej 12B, st. 2 8900 Randers C	47 m²	103 m	22-05-2024	360.000 kr.	7.660 kr./m²
Gl. Hadsundvej 12A, st. 3 8900 Randers C	47 m²	108 m	21-07-2026	380.000 kr.	8.085 kr./m²
Vestergrave 11, 1. th 8900 Randers C	52 m²	911 m	07-06-2025	500.000 kr.	9.615 kr./m²
Østervold 46, 3. 66 8900 Randers C	53 m²	882 m	12-01-2026	670.000 kr.	12.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu