Flintebakken 29

Rækkehus · 87 m² · bygget 1987

Om boligen

Rækkehus på 87 m², grund på 229 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 229 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 602.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.849 kr/m².3.039.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFlintebakken gns: 31.760 kr/m² (52 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 44.214 kr/m²-28,20 pct.
3Vores vurdering3.222.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,36 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.222.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2011jul.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flintebakken 41 8240 Risskov	87 m²	63 m	29-03-2024	3.140.000 kr.	36.092 kr./m²
Flintebakken 49 8240 Risskov	87 m²	111 m	23-04-2024	2.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Flintebakken 59 8240 Risskov	87 m²	117 m	16-12-2023	2.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Flintebakken 3 8240 Risskov	87 m²	143 m	23-07-2025	2.575.000 kr.	29.598 kr./m²
Flintebakken 145 8240 Risskov	91 m²	164 m	22-09-2025	3.495.000 kr.	38.407 kr./m²
Flintebakken 153 8240 Risskov	80 m²	157 m	07-05-2025	2.995.000 kr.	37.438 kr./m²
Flintebakken 159 8240 Risskov	80 m²	199 m	22-01-2025	2.920.000 kr.	36.500 kr./m²
Flintebakken 8 8240 Risskov	101 m²	147 m	24-01-2024	3.198.000 kr.	31.663 kr./m²
Flintebakken 6 8240 Risskov	101 m²	149 m	15-09-2025	3.395.000 kr.	33.614 kr./m²
Flintebakken 68 8240 Risskov	101 m²	160 m	23-10-2024	2.880.000 kr.	28.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu