Flindtsvej 16, 4600 Køge — Villa · 172 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 689 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 689 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.297 kr/m².6.169.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFlindtsvej gns: 47.795 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²+45,80 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.581.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,51 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg: 3.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.581.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg3.025.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flindtsvej 18 4600 Køge	132 m²	15 m	18-04-2024	6.300.000 kr.	47.727 kr./m²
Flindtsvej 17 4600 Køge	117 m²	38 m	07-05-2024	5.600.000 kr.	47.863 kr./m²
Pedersvej 89 4600 Køge	175 m²	92 m	14-01-2024	5.995.000 kr.	34.257 kr./m²
Pedersvej 97 4600 Køge	168 m²	60 m	06-05-2024	5.900.000 kr.	35.119 kr./m²
Tøxensvej 31 4600 Køge	170 m²	516 m	22-09-2025	8.351.000 kr.	49.124 kr./m²
Stormøllevej 58 4600 Køge	176 m²	479 m	27-03-2025	6.400.000 kr.	36.364 kr./m²
Stormøllevej 13 4600 Køge	182 m²	237 m	05-06-2026	6.725.000 kr.	36.951 kr./m²
Steensvej 15 4600 Køge	165 m²	418 m	19-10-2024	5.800.000 kr.	35.152 kr./m²
Lønborgvej 10 4600 Køge	171 m²	861 m	10-06-2025	5.750.000 kr.	33.626 kr./m²
Langesvej 28 4600 Køge	182 m²	462 m	15-01-2024	4.875.000 kr.	26.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu