Flindts Vænge 3

Villa · 114 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1951, renoveret i 1976. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.613.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.846.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.310 kr/m².4.989.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFlindts gns: 41.468 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.891 kr/m²+26,10 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.027.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,05 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2018 · Alm. Salg: 3.385.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 6.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.027.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg6.450.000 kr.
2018jan.Ejerskifte3.385.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flindts Vænge 1 4600 Køge	131 m²	22 m	08-12-2025	5.700.000 kr.	43.511 kr./m²
Flindtsvej 17 4600 Køge	117 m²	173 m	07-05-2024	5.600.000 kr.	47.863 kr./m²
Pedersvej 48 4600 Køge	115 m²	377 m	05-06-2025	5.425.000 kr.	47.174 kr./m²
Frihedsvej 6 4600 Køge	106 m²	46 m	15-08-2024	5.995.000 kr.	56.557 kr./m²
Pedersvej 29 4600 Køge	112 m²	485 m	30-10-2024	5.300.000 kr.	47.321 kr./m²
Zoffmannsvej 58 4600 Køge	120 m²	217 m	14-05-2024	4.500.000 kr.	37.500 kr./m²
Louisevej 3 4600 Køge	116 m²	563 m	15-11-2023	3.999.000 kr.	34.474 kr./m²
Dybbølvej 4 4600 Køge	115 m²	650 m	16-08-2025	4.550.000 kr.	39.565 kr./m²
Stormøllevej 49 4600 Køge	112 m²	601 m	31-03-2025	4.625.000 kr.	41.295 kr./m²
Steensvej 10 4600 Køge	111 m²	558 m	26-04-2024	4.200.000 kr.	37.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu