Flensted Kirkevej 3

Villa · 152 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 2.569 m², 5 værelser, opført i 1997. Beliggende i Skanderborg Kommune (8670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 2569 m²
Indbygget garage: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.618.000 kr.
Offentlig grundværdi: 965.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.028 kr/m².2.513.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFlensted gns: 11.250 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8670-snit 18.145 kr/m²-38,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2569 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.379.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1259,55 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8670 (villa)

Markedsudvikling i 8670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1996 · Alm. Salg: 87.500 kr.
9. dec. 1996 · Alm. Salg: 175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.379.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Bygget
1996dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997175.000 kr.
sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 199787.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flensted Kirkevej 6 8670 Låsby	240 m²	50 m	23-12-2025	2.350.000 kr.	9.792 kr./m²
Kiltorn 54 8670 Låsby	148 m²	926 m	06-06-2024	2.275.000 kr.	15.372 kr./m²
Skovbrynet 42 8670 Låsby	155 m²	1,0 km	28-08-2024	2.150.000 kr.	13.871 kr./m²
Kirkevej 37 8670 Låsby	149 m²	1,1 km	13-04-2024	2.750.000 kr.	18.456 kr./m²
Rosenhøj 3 8670 Låsby	150 m²	1,2 km	08-07-2024	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²
Klanghøj 55 8670 Låsby	148 m²	1,1 km	14-07-2024	2.740.000 kr.	18.514 kr./m²
Skovbrynet 1 8670 Låsby	157 m²	1,1 km	19-11-2023	1.800.000 kr.	11.465 kr./m²
Nærheden 2 8670 Låsby	150 m²	1,3 km	06-07-2026	3.945.000 kr.	26.300 kr./m²
Rønnealle 9 8670 Låsby	149 m²	1,3 km	25-03-2026	2.540.000 kr.	17.047 kr./m²
Klanghøj 69 8670 Låsby	159 m²	1,1 km	07-11-2025	2.935.000 kr.	18.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu