Flegebakken 45

Villa · 184 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 242 m²
Grundareal: 800 m²
Indbygget carport: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 520.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.562 kr/m².4.673.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFlegebakken gns: 25.561 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.749 kr/m²+44,00 pct.
3Vores vurdering4.776.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+239,21 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.408.000 kr.
3. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.408.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.776.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.408.000 kr.
2017nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.408.000 kr.
2015dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flegebakken 18 8370 Hadsten	176 m²	196 m	27-05-2026	4.650.000 kr.	26.420 kr./m²
Flegebakken 33 8370 Hadsten	194 m²	125 m	22-05-2025	5.175.000 kr.	26.675 kr./m²
Flegebakken 14 8370 Hadsten	163 m²	204 m	31-05-2025	4.100.000 kr.	25.153 kr./m²
Flegebakken 59 8370 Hadsten	161 m²	148 m	09-04-2025	4.060.000 kr.	25.217 kr./m²
Flegebakken 43 8370 Hadsten	220 m²	25 m	10-06-2025	6.175.000 kr.	28.068 kr./m²
Andreas Gadebergs Vej 8 8370 Hadsten	182 m²	194 m	18-05-2025	4.225.000 kr.	23.214 kr./m²
Andreas Gadebergs Vej 58 8370 Hadsten	181 m²	356 m	02-12-2025	4.500.000 kr.	24.862 kr./m²
Seglager 40 8370 Hadsten	181 m²	436 m	27-03-2025	4.400.000 kr.	24.309 kr./m²
Seglager 66 8370 Hadsten	193 m²	391 m	25-08-2026	5.695.000 kr.	29.508 kr./m²
Andreas Gadebergs Vej 46 8370 Hadsten	169 m²	258 m	16-06-2024	3.750.000 kr.	22.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu