Flegebakken 28

Villa · 148 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 856 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 856 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 538.200 kr.
Offentlig grundværdi: 538.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.782 kr/m².4.093.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFlegebakken gns: 25.561 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.749 kr/m²+44,00 pct.
3Vores vurdering3.811.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+231,40 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.811.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.150.000 kr.
2015dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flegebakken 59 8370 Hadsten	161 m²	126 m	09-04-2025	4.060.000 kr.	25.217 kr./m²
Flegebakken 14 8370 Hadsten	163 m²	66 m	31-05-2025	4.100.000 kr.	25.153 kr./m²
Flegebakken 18 8370 Hadsten	176 m²	38 m	27-05-2026	4.650.000 kr.	26.420 kr./m²
Flegebakken 33 8370 Hadsten	194 m²	36 m	22-05-2025	5.175.000 kr.	26.675 kr./m²
Flegebakken 43 8370 Hadsten	220 m²	157 m	10-06-2025	6.175.000 kr.	28.068 kr./m²
Ravngårdsvej 5 8370 Hadsten	146 m²	703 m	23-02-2026	3.422.500 kr.	23.442 kr./m²
Seglager 10 8370 Hadsten	159 m²	253 m	18-11-2024	4.100.000 kr.	25.786 kr./m²
Østervangsvej 49 8370 Hadsten	143 m²	582 m	17-11-2023	3.150.000 kr.	22.028 kr./m²
Siriusvej 18 8370 Hadsten	145 m²	770 m	15-01-2024	2.375.000 kr.	16.379 kr./m²
Seglager 19 8370 Hadsten	130 m²	151 m	26-11-2025	3.725.000 kr.	28.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu