Flegebakken 2

Villa · 166 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 952 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 952 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 569.400 kr.
Offentlig grundværdi: 569.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.562 kr/m².4.308.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFlegebakken gns: 25.561 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.633 kr/m²+45,00 pct.
3Vores vurdering4.232.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,57 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 930.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 4.198.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.232.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2020aug.Ejerskifte4.198.000 kr.
2019Bygget
2018sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019930.000 kr.
2015dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flegebakken 14 8370 Hadsten	163 m²	41 m	31-05-2025	4.100.000 kr.	25.153 kr./m²
Flegebakken 59 8370 Hadsten	161 m²	232 m	09-04-2025	4.060.000 kr.	25.217 kr./m²
Flegebakken 18 8370 Hadsten	176 m²	80 m	27-05-2026	4.650.000 kr.	26.420 kr./m²
Flegebakken 33 8370 Hadsten	194 m²	129 m	22-05-2025	5.175.000 kr.	26.675 kr./m²
Flegebakken 43 8370 Hadsten	220 m²	211 m	10-06-2025	6.175.000 kr.	28.068 kr./m²
Andreas Gadebergs Vej 44 8370 Hadsten	165 m²	500 m	22-01-2025	3.525.000 kr.	21.364 kr./m²
Seglager 10 8370 Hadsten	159 m²	244 m	18-11-2024	4.100.000 kr.	25.786 kr./m²
Andreas Gadebergs Vej 46 8370 Hadsten	169 m²	484 m	16-06-2024	3.750.000 kr.	22.189 kr./m²
Ravngårdsvej 4 8370 Hadsten	170 m²	619 m	22-03-2025	2.350.000 kr.	13.824 kr./m²
Munkebakken 20 8370 Hadsten	168 m²	829 m	24-04-2026	5.195.000 kr.	30.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu