Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7760 Hurup Thy

Flarupvej 2A

Landejendom · 275 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 275 m², grund på 415.867 m², 6 værelser, opført i 1920. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
275 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
415867 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
8.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.987.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.282 kr/m².4.244.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk275 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)415867 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.409.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Ejerandel overdraget
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bredgade 253
7760 Hurup Thy		232 m²1,2 km26-02-20252.965.000 kr.12.780 kr./m²
Ny Refsvej 62
7760 Hurup Thy		222 m²1,7 km19-03-20251.540.000 kr.6.937 kr./m²
Vestervej 21, Gettrup
7760 Hurup Thy		299 m²3,0 km13-05-20252.345.000 kr.7.843 kr./m²
Ny Refsvej 30
7760 Hurup Thy		202 m²1,8 km02-07-20241.195.000 kr.5.916 kr./m²
Siagervej 8, Ydby
7760 Hurup Thy		312 m²3,9 km23-06-202417.500.000 kr.56.090 kr./m²
Morsøvej 9
7760 Hurup Thy		186 m²3,7 km05-02-20251.950.000 kr.10.484 kr./m²
Bjerregårdsvej 9, Heltborg
7760 Hurup Thy		286 m²6,1 km25-07-20243.295.000 kr.11.521 kr./m²
Viborggårdvej 1, Heltborg
7760 Hurup Thy		155 m²4,1 km30-10-20231.950.000 kr.12.581 kr./m²
Fuglebækvej 3, Boddum
7760 Hurup Thy		258 m²7,5 km07-01-20267.325.000 kr.28.391 kr./m²
Boddum Bisgårdvej 5, Boddum
7760 Hurup Thy		231 m²6,9 km03-03-20242.375.000 kr.10.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden