Flarumvej 8, Vesterø Havn, 9940 Læsø — Villa · 109 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 1.125 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 1977. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.004.000 kr.
Offentlig grundværdi: 409.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i Vesterø HavnMedian pris/m² for villa i Vesterø Havn (9940, sidste 24 mdr.): 10.043 kr/m² × 109 m².1.094.687 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.047.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,71 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (villa)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2022 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.047.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
2001majEjerskifte
1977Ombygning
1976okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flarumvej 4, Vesterø Havn 9940 Læsø	98 m²	41 m	25-01-2024	790.000 kr.	8.061 kr./m²
Flarumvej 9, Vesterø Havn 9940 Læsø	95 m²	35 m	27-05-2025	740.000 kr.	7.789 kr./m²
Flarumvej 37A, Vesterø Havn 9940 Læsø	94 m²	809 m	26-08-2024	975.000 kr.	10.372 kr./m²
Flarumvej 1A, Vesterø Havn 9940 Læsø	65 m²	164 m	26-08-2026	1.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Plantagevej 12, Vesterø 9940 Læsø	110 m²	136 m	09-04-2025	1.140.000 kr.	10.364 kr./m²
Plantagevej 12, Vesterø 9940 Læsø	110 m²	136 m	18-09-2024	995.000 kr.	9.045 kr./m²
Holmbækvejen 2A, Vesterø Havn 9940 Læsø	112 m²	881 m	17-08-2025	1.548.000 kr.	13.821 kr./m²
Vesterø Havnegade 32, Vesterø Havn 9940 Læsø	119 m²	373 m	08-07-2024	790.000 kr.	6.639 kr./m²
Vesterø Havnegade 52, Vesterø Havn 9940 Læsø	119 m²	571 m	18-02-2024	800.000 kr.	6.723 kr./m²
Skovstien 9, Vesterø 9940 Læsø	117 m²	817 m	10-03-2025	1.195.000 kr.	10.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu