Flamstedvej 53, 9260 Gistrup — Villa · 114 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 905 m², 3 værelser, opført i 1875, renoveret i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 823.000 kr.
Offentlig grundværdi: 328.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.875 kr/m².1.644.500 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.570.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022aug.Ejerandel overdraget
2015nov.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flamstedvej 43 9260 Gistrup	72 m²	46 m	24-08-2025	300.000 kr.	4.167 kr./m²
Hålsvej 6 9260 Gistrup	112 m²	1,4 km	29-10-2023	1.400.000 kr.	12.500 kr./m²
Hålsvej 14 9260 Gistrup	145 m²	1,3 km	31-08-2026	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²
Vaarstvej 330B 9260 Gistrup	86 m²	1,7 km	11-11-2024	1.050.000 kr.	12.209 kr./m²
Torderupvej 30 9260 Gistrup	118 m²	4,4 km	11-05-2026	2.395.000 kr.	20.297 kr./m²
Johannevej 1, Lindenborg 9260 Gistrup	160 m²	2,6 km	24-10-2024	3.625.000 kr.	22.656 kr./m²
Vaarstvej 76 9260 Gistrup	98 m²	6,2 km	14-02-2026	1.300.000 kr.	13.265 kr./m²
Vaarstvej 187 9260 Gistrup	68 m²	4,1 km	10-10-2024	275.000 kr.	4.044 kr./m²
Trælbjergvej 75 9260 Gistrup	186 m²	2,6 km	04-09-2025	2.275.000 kr.	12.231 kr./m²
Vaarstvej 74 9260 Gistrup	86 m²	6,2 km	03-04-2024	2.325.000 kr.	27.035 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu