Flakkebjergvej 13, Flakkebjerg

Villa · 176 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.693 m², 5 værelser, opført i 1922, renoveret i 2007. Beliggende i Slagelse Kommune (4261). Energimærke B2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1693 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B2
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.220 kr/m².1.527.850 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering3.014.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,76 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4261 (villa)

Markedsudvikling i 4261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2007 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.014.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
Ombygning
2004jan.Ejerskifte
1992nov.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorø Landevej 317, Høve 4261 Dalmose	175 m²	748 m	27-07-2024	1.300.000 kr.	7.429 kr./m²
Falkevej 30 4261 Dalmose	183 m²	1,1 km	21-09-2026	2.223.500 kr.	12.150 kr./m²
Høvevej 4A, Høve 4261 Dalmose	175 m²	1,5 km	23-04-2025	1.525.000 kr.	8.714 kr./m²
Øllemosevej 12, Flakkebjerg 4261 Dalmose	157 m²	1,2 km	24-11-2025	1.895.000 kr.	12.070 kr./m²
Falkevej 14 4261 Dalmose	149 m²	1,2 km	15-07-2024	1.000.000 kr.	6.711 kr./m²
Vibevej 14 4261 Dalmose	152 m²	1,3 km	08-04-2024	1.825.000 kr.	12.007 kr./m²
Fresiavænget 4 4261 Dalmose	153 m²	1,5 km	08-07-2025	1.495.000 kr.	9.771 kr./m²
Nyvej 7 4261 Dalmose	153 m²	1,6 km	26-05-2025	1.020.000 kr.	6.667 kr./m²
Fresiavænget 7 4261 Dalmose	150 m²	1,5 km	19-05-2025	1.345.000 kr.	8.967 kr./m²
Vibevej 20 4261 Dalmose	214 m²	1,4 km	11-09-2025	1.650.000 kr.	7.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu